金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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